Prix du m² à
Montagnat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 924 €/m²
1 614 €/m² 3 183 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montagnat poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec une croissance de 78,61 % en 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 39,46 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 89e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 18,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Montagnat
Montagnat est localisée dans l'Ain (01). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 2 145 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 75e rang à l'échelle du département de l'Ain. 86,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,7 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Montagnat subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Montagnat avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 650 à 4 395 € en 2024, et qui était en moyenne de 2 653,42 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 20,57 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 653,42 € dans la localité. Il oscillait entre 1 650 et 4 395 €. La valeur foncière change selon la taille du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 2 520,25 €/m², et une maison de quatre pièces 2 897,94 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 992 euros à Montagnat. Toutefois, le prorata à régler atteignait 496 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
2 259 €/m²
2 550 €/m²
40 819
Ain (01)
2 361 €/m²
0 €/m²
1 552
Ain (01)
2 618 €/m²
2 071 €/m²
3 118
Ain (01)
2 323 €/m²
2 758 €/m²
6 241
Ain (01)
2 197 €/m²
1 808 €/m²
938
Ain (01)
2 480 €/m²
3 152 €/m²
907
Ain (01)
1 902 €/m²
0 €/m²
1 370
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 628€
318 410€ d’achat
6 218€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Montagnat, tablez sur 324 628 € d'investissement, répartis entre 318 410 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 218 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 544 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 2 314 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 089€
318 410€ d’achat
22 679€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 341 089 euros, dont 318 410 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 22 679 euros de frais de notaire, dont 18 774 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 544 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Montagnat. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montagnat poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec une croissance de 78,61 % en 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec 39,46 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 89e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 18,92 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 3 340 € à 2 653 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec + 50 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montagnat, sachez qu'en 2021, 4,1 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 13,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Montagnat du point de vue de l'investissement immobilier.