Prix du m² à
Chabrac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chabrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
453 €/m² 1 718 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 939 € en 2018 à 758 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec un recul de 17,79 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Chabrac occupait le 195e rang parmi les municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Chabrac est située dans la Charente (16), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 601 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité figurait ainsi au 119e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les maisons constituaient 99,1 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,5 % des logements. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Chabrac, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Chabrac, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 265 et 1 975 €. En moyenne, il s'élevait à 1 241,38 €. Le prix diffère en fonction de la configuration : comptez 513,51 €/m² en moyenne pour un studio, 882,22 €/m² pour un 2 pièces, et 1 130,35 €/m² pour un 4 pièces.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 378 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 265 à 1 975 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 939 € en 2018 à 668 € en 2022, puis à 1 378 € en 2024.
À Chabrac, les impôts locaux moyens étaient de 491 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 245 €.
Charente (16)
1 153 €/m²
0 €/m²
747
Charente (16)
1 142 €/m²
0 €/m²
962
Charente (16)
994 €/m²
0 €/m²
886
Charente (16)
1 019 €/m²
0 €/m²
507
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 272€
124 020€ d’achat
3 252€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Chabrac est de 127 272 euros. Comptez en effet 124 020 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 252 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 901 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 991 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 684€
124 020€ d’achat
9 664€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 133 684 euros d'investissement, répartis entre 124 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 664 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 991 € d'émoluments du notaire et 7 313 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Chabrac. Ce montant sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 939 € en 2018 à 758 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec un recul de 17,79 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Chabrac occupait le 195e rang parmi les municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, passant de 807 € à 922 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chabrac, sachez qu'en 2021, 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
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