Prix du m² à
Saulgond (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulgond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 019 €/m²
896 €/m² 1 782 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 981 € en 2018 à 569 € en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec une réduction de 17,18 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente, Saulgond se trouvait en 204e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,56 % sur 2 ans.
Saulgond est située en Charente, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 533 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 136e position dans le département de la Charente. Les propriétaires représentaient 87,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saulgond est assez stable. Sur 2023, 16 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Saulgond, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 175 et 1 546 €/m², et qui était en moyenne de 569,12 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Charente.
Au sein de la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 613,83 €. Il pouvait varier de 175 à 1 546 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit depuis 2018, avec une réduction de 37,41 % depuis 5 ans, cependant son recul a tendance à se modérer, avec 10,63 % de diminution sur les 2 dernières années.
Si vous achetiez en juin à Saulgond, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 269 €, contre 539 euros pour une année complète.
Charente (16)
689 €/m²
0 €/m²
1 073
Charente (16)
1 536 €/m²
0 €/m²
564
Charente (16)
1 142 €/m²
0 €/m²
962
Charente (16)
1 074 €/m²
0 €/m²
486
Charente (16)
1 119 €/m²
0 €/m²
358
Haute-Vienne (87)
1 547 €/m²
1 616 €/m²
11 156
Charente (16)
994 €/m²
0 €/m²
886
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
57 594€
55 245€ d’achat
2 349€ de frais
À Saulgond, vous devez tabler sur 57 594 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 55 245 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 349 €, au sein desquels on retrouve 588 € d'émoluments du notaire, 401 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
60 450€
55 245€ d’achat
5 205€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 60 450 euros : 55 245 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 205 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 257 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 588 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saulgond vous coûtera autour de 44 100 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 981 € en 2018 à 569 € en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec une réduction de 17,18 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente, Saulgond se trouvait en 204e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute depuis 2 ans à Saulgond. Le prix au m² moyen a diminué de 17,18 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une réduction de 25 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 12 % de locataires, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saulgond sur le plan de l'investissement immobilier.