Prix du m² à
Saulgond (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulgond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 019 €/m²
896 €/m² 1 782 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 981 € en 2018 à 569 € en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec une réduction de 17,18 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente, Saulgond se trouvait en 204e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,56 % sur 2 ans.
Saulgond est située en Charente, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 533 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 136e position dans le département de la Charente. Les propriétaires représentaient 87,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saulgond est assez stable. Sur 2023, 16 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Saulgond, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 175 et 1 546 €/m², et qui était en moyenne de 569,12 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Charente.
Au sein de la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 613,83 €. Il pouvait varier de 175 à 1 546 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit depuis 2018, avec une réduction de 37,41 % depuis 5 ans, cependant son recul a tendance à se modérer, avec 10,63 % de diminution sur les 2 dernières années.
Si vous achetiez en juin à Saulgond, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 269 €, contre 539 euros pour une année complète.
Charente (16)
689 €/m²
0 €/m²
1 073
Charente (16)
1 536 €/m²
0 €/m²
564
Charente (16)
1 142 €/m²
0 €/m²
962
Charente (16)
1 074 €/m²
0 €/m²
486
Charente (16)
1 119 €/m²
0 €/m²
358
Haute-Vienne (87)
1 547 €/m²
1 616 €/m²
11 156
Charente (16)
994 €/m²
0 €/m²
886
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
57 594€
55 245€ d’achat
2 349€ de frais
À Saulgond, vous devez tabler sur 57 594 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 55 245 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 349 €, au sein desquels on retrouve 588 € d'émoluments du notaire, 401 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
60 450€
55 245€ d’achat
5 205€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 60 450 euros : 55 245 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 205 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 257 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 588 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saulgond vous coûtera autour de 44 100 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 5 ans, passant de 981 € en 2018 à 569 € en 2023, cependant son recul a tendance à ralentir, avec une réduction de 17,18 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente, Saulgond se trouvait en 204e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute depuis 2 ans à Saulgond. Le prix au m² moyen a diminué de 17,18 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une réduction de 25 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 12 % de locataires, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
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