Prix du m² à
Étagnac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 142 €/m²
752 €/m² 2 124 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Étagnac poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 33,3 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 13,57 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 223e position au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Étagnac se trouve en Charente. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 991 habitants, ce qui la place en 72e position au niveau du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Le parc immobilier était composé à 93,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,5 %. La population est active, et son âge moyen atteint 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Étagnac. Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Étagnac, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 206 à 1 720 €/m². Il s'élevait en moyenne à 825,92 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 898 € en 2018 à 1 057 € en 2021, puis à 826 € en 2023.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 825,92 €/m² en 2023. Elle pouvait osciller entre 206 et 1 720 €/m². Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département de la Charente.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 918 euros à Étagnac. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 459 €.
Charente (16)
949 €/m²
0 €/m²
1 692
Charente (16)
1 536 €/m²
0 €/m²
564
Charente (16)
1 096 €/m²
995 €/m²
873
Charente (16)
1 153 €/m²
0 €/m²
747
Haute-Vienne (87)
1 202 €/m²
0 €/m²
844
Haute-Vienne (87)
1 547 €/m²
1 616 €/m²
11 156
Charente (16)
1 019 €/m²
0 €/m²
507
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 826€
74 332€ d’achat
2 494€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² neuve à Étagnac, vous devez prévoir 76 826 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 74 332 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 494 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 594 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 540 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 669€
74 332€ d’achat
6 337€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 80 669 euros : 74 332 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 337 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 594 € de cette somme, les taxes 4 383 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Étagnac. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étagnac poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 33,3 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 13,57 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 223e position au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 054 €/m² à 1 197 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Étagnac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,9 % du parc immobilier, et que 25,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Étagnac sur le plan de l'investissement immobilier.