Prix du m² à
Chabrignac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chabrignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 410 €/m²
1 137 €/m² 2 211 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 5 ans, passant de 1 327 € en 2018 à 886 € en 2023, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec -4,11 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Corrèze, Chabrignac occupait la 242e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Chabrignac est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 536 habitants en 2021, ce qui la place en 91e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. On notait 84,9 % de propriétaires. 98,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Chabrignac est donc plutôt stable.
À Chabrignac, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 886,17 €/m². Il pouvait fluctuer entre 488 et 2 080 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc au 117e rang dans le département de la Corrèze.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 488 à 2 080 €/m² en 2023, et était en moyenne de 867,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 327 € en 2018 à 868 € en 2023, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 6,06 % ces 2 dernières années.
Le montant moyen de la taxe foncière à Chabrignac s'élevait à 653 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer était de 326 euros.
Corrèze (19)
1 507 €/m²
0 €/m²
420
Corrèze (19)
1 134 €/m²
1 114 €/m²
1 131
Corrèze (19)
2 666 €/m²
0 €/m²
206
Corrèze (19)
1 487 €/m²
0 €/m²
188
Corrèze (19)
1 268 €/m²
0 €/m²
374
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 664€
78 112€ d’achat
2 552€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Chabrignac est de 80 664 €. Tablez en effet sur 78 112 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 552 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 624 € d'émoluments du notaire et 568 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 702€
78 112€ d’achat
6 590€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 84 702 euros : 78 112 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 590 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 606 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 624 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Chabrignac vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 5 ans, passant de 1 327 € en 2018 à 886 € en 2023, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec -4,11 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Corrèze, Chabrignac occupait la 242e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,69 % sur 2 ans.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Chabrignac ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % des logements, et que les locataires représentaient 15,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chabrignac.