Prix du m² à
Lascaux (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lascaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 666 €/m²
2 658 €/m² 2 674 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lascaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -28,19 % ces 2 dernières années, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 116e position au sein des localités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Lascaux est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 225 habitants en 2021, ce qui la place au 165e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,9 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Lascaux est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
Cinq ventes ont eu lieu à Lascaux en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 302 et 2 905 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 302 et 2 905 €/m².
Il fallait compter en moyenne 505 euros de taxe foncière à Lascaux, ou un prorata de 252 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Corrèze (19)
1 410 €/m²
0 €/m²
585
Corrèze (19)
1 507 €/m²
0 €/m²
420
Corrèze (19)
1 268 €/m²
0 €/m²
374
Corrèze (19)
1 617 €/m²
0 €/m²
868
Corrèze (19)
889 €/m²
0 €/m²
556
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 719€
68 317€ d’achat
2 402€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Lascaux se chiffre autour de 70 719 euros. En plus des 68 317 € requis pour l'achat de votre bien, comptez 2 402 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 496 € et les émoluments du notaire pour 546 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 251€
68 317€ d’achat
5 934€ de frais
Vous devrez compter 74 251 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 68 317 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 934 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 4 028 € d'impôts, 546 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Lascaux représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lascaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -28,19 % ces 2 dernières années, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 116e position au sein des localités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,69 % sur 2 ans.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lascaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 26,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lascaux, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !