Prix du m² à
Voulgézac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voulgézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 112 €/m²
692 €/m² 1 309 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Voulgézac enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 792 €/m² en 2021 à 938 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Charente, cette localité se classait au 187e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,56 % sur 2 ans.
Située dans la Charente (16), Voulgézac est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 240 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 232e position au sein des localités du département de la Charente. Il y avait 90,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Voulgézac.
À Voulgézac, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui variait entre 809 et 1 112 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 809 et 1 112 €.
Il fallait compter en moyenne 547 € de taxe foncière à Voulgézac, ou un prorata de 273 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Charente (16)
1 425 €/m²
0 €/m²
296
Charente (16)
1 305 €/m²
0 €/m²
508
Charente (16)
692 €/m²
0 €/m²
659
Charente (16)
1 580 €/m²
0 €/m²
2 437
Charente (16)
1 199 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
1 313 €/m²
0 €/m²
404
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 586€
112 510€ d’achat
3 076€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Voulgézac représente 115 586 €. Comptez en effet 112 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 076 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 899 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 817 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 403€
112 510€ d’achat
8 893€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 121 403 euros d'investissement, comportant 112 510 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 893 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 899 € d'émoluments du notaire et 6 634 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Voulgézac vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Voulgézac enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 792 €/m² en 2021 à 938 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Charente, cette localité se classait au 187e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 869 €/m² en 2022 à 1 109 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Voulgézac, sachez qu'on dénombrait en 2021 9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Voulgézac.