Prix du m² à
Chagnon (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chagnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 200 €/m²
2 034 €/m² 3 468 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Située dans la métropole de Saint-Etienne, Chagnon fait partie du département de la Loire, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 513 habitants en 2021. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait donc la 210e position en termes de population. On notait 81,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Chagnon est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Chagnon, cinq ventes ont été effectuées en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 895 et 3 831 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2023, pour un prix compris entre 1 895 et 3 831 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 685 euros à Chagnon, ou 342 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loire (42)
2 697 €/m²
0 €/m²
1 701
Loire (42)
2 443 €/m²
2 125 €/m²
3 888
Loire (42)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 222
Loire (42)
2 158 €/m²
842 €/m²
706
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
278 358€
272 836€ d’achat
5 522€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 110 mètres carrés à Chagnon est de 278 358 €. Comptez en effet 272 836 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 522 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 982 €, les émoluments du notaire pour 2 180 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
292 463€
272 836€ d’achat
19 627€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez 292 463 euros d'investissement : 272 836 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 627 euros. Au sein de ce chiffre, 16 087 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 180 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Chagnon a besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 53 900 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 2 073 € à 2 464 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chagnon ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,5 % des logements, et que les locataires constituaient 17,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chagnon.