Prix de l’immobilier à
Cellieu

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cellieu et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 406 €/m²

1 604 €/m² 3 825 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

22 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Cellieu Voir tous les biens vendus

    Cellieu est localisée dans la métropole de Saint-Etienne. Elle compte parmi les localités du département de la Loire (42), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 701 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 71e rang parmi les municipalités du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). Le parc immobilier était composé à 90,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 51 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    71%

    Appartement
    29%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cellieu puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Cellieu, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 346 à 4 120 €/m², et qui était en moyenne de 2 289 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 050 €/m² en 2022 à 2 289 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 748 euros à Cellieu. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 374 €.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    280 230€

    274 680€

    274 680€ d’achat
    5 550€ de frais

    Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Cellieu, vous devrez prévoir 280 230 € d'investissement. En plus des 274 680 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 5 550 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 195 € d'émoluments du notaire, 1 996 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    294 431€

    274 680€

    274 680€ d’achat
    19 751€ de frais

    Vous devrez tabler sur un investissement global de 294 431 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 274 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 751 euros, au sein desquels on retrouve 16 196 € de taxes, 2 195 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 748€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cellieu, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Cellieu, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cellieu ?

    L'immobilier à Cellieu n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 664 € en 2018 à 2 289 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 22,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité figurait en 108e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cellieu ?

    Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec une inflation de 22,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cellieu, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 18,5 % des habitants.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Cellieu sur le plan de l'investissement immobilier.

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