Prix du m² à
Cellieu (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cellieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 697 €/m²
1 907 €/m² 3 180 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cellieu continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 89,7 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 57,94 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité figurait en 29e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 112 m2
Cellieu
Cellieu se trouve dans la métropole de Saint-Etienne. Elle compte parmi les localités du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 1 706 habitants, ce qui la place en 70e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les maisons représentaient 90,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Cellieu est donc plutôt stable.
À Cellieu, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 460,29 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 839 et 4 468 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 38e position au sein des localités du département de la Loire.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 300 à 4 468 € en 2023, et qui s'élevait à 2 570 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation en 5 ans, avec 14,63 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 7,22 % entre 2021 et 2023.
À Cellieu, les impôts locaux moyens étaient de 783 €, soit un prorata temporis de 391 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire (42)
2 200 €/m²
0 €/m²
492
Loire (42)
2 443 €/m²
2 125 €/m²
3 888
Loire (42)
2 685 €/m²
2 522 €/m²
4 820
Loire (42)
2 500 €/m²
1 486 €/m²
5 072
Loire (42)
2 823 €/m²
1 902 €/m²
4 724
Loire (42)
2 299 €/m²
1 390 €/m²
34 870
Loire (42)
2 843 €/m²
0 €/m²
1 828
Loire (42)
2 158 €/m²
842 €/m²
706
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 465€
308 400€ d’achat
6 065€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Cellieu se chiffre autour de 314 465 € : 308 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 6 065 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 464 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 241 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 408€
308 400€ d’achat
22 008€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 330 408 euros, dont 308 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 008 euros, qui se divisent en 18 184 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 464 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cellieu, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cellieu continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 89,7 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 57,94 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité figurait en 29e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une inflation de 57,94 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cellieu ? Sachez qu'en 2021, 8,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Cellieu, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !