Prix du m² à
Héry-sur-Alby (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Héry-sur-Alby et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 271 €/m²
4 073 €/m² 4 947 €/m²
Appartement
5 163 €/m²
4 136 €/m² 6 190 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Héry-sur-Alby se remet à décroître. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 4 176 €/m² en 2021 à 4 117 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Héry-sur-Alby est une municipalité du département de la Haute-Savoie, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 967 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 174e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie. 77,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (79,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier herigeois est assez stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit +4 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Héry-sur-Alby atteignait 4 116,96 € en moyenne, et pouvait osciller de 2 164 à 5 594 €. Le prix moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 4 176 €/m² en 2021 à 4 117 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 2 164 et 5 594 €/m², et qui était de 4 159,67 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette ville occupait ainsi la 110e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Héry-sur-Alby, la taxe foncière moyenne était de 590 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler atteignait alors 295 €.
Haute-Savoie (74)
3 812 €/m²
4 083 €/m²
2 528
Haute-Savoie (74)
4 389 €/m²
0 €/m²
673
Haute-Savoie (74)
4 132 €/m²
3 878 €/m²
1 841
Haute-Savoie (74)
5 140 €/m²
4 429 €/m²
1 580
Haute-Savoie (74)
4 370 €/m²
4 295 €/m²
675
Haute-Savoie (74)
3 697 €/m²
4 128 €/m²
2 404
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
508 135€
499 160€ d’achat
8 975€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Héry-sur-Alby vous demandera un investissement total d'environ 508 135 €, dont 499 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 975 euros, qui se décomposent en 3 988 € d'émoluments du notaire, 3 627 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
533 940€
499 160€ d’achat
34 780€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 533 940 euros. Aux 499 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 34 780 euros. Ce montant se divise en 29 432 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 988 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Héry-sur-Alby. Le budget sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Héry-sur-Alby se remet à décroître. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 4 176 €/m² en 2021 à 4 117 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 13,09 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 18 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, avec -1,41 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Héry-sur-Alby ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 19,9 % des logements, et que les locataires représentaient 21,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Héry-sur-Alby, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !