Prix du m² à
Chalais (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
604 €/m² 2 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 1 an. Ce dernier est passé de 1 201 € en 2019 à 1 466 € en 2020.
Chalais est une municipalité du département de la Dordogne (24). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 404 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi la 216e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,8 %). Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Chalais. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Chalais, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 431,92 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 414 et 2 592 €/m². Dans le département de la Dordogne, cette localité se classait ainsi à la 199e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 414 à 2 592 €, et s'élevait en moyenne à 1 431,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 619 € en 2021 à 1 432 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans.
À Chalais, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 648 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 324 euros si vous emménagiez en juin.
Dordogne (24)
1 101 €/m²
0 €/m²
1 344
Dordogne (24)
1 225 €/m²
0 €/m²
626
Dordogne (24)
1 668 €/m²
0 €/m²
570
Dordogne (24)
2 101 €/m²
0 €/m²
525
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 198€
128 872€ d’achat
3 326€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Chalais s'élève à 132 198 euros : 128 872 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 326 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 030 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 936 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 860€
128 872€ d’achat
9 988€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 138 860 euros, incluant 128 872 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 988 euros, dont 1 030 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 599 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Chalais ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 1 an. Ce dernier est passé de 1 201 € en 2019 à 1 466 € en 2020.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chalais, sachez qu'en 2021, il y avait 16,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Chalais.