Prix du m² à
Mialet (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mialet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
334 €/m² 2 041 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mialet se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec une croissance de 0,27 % en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Mialet est une municipalité de la Dordogne (24). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 633 habitants. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi la 144e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 81,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mialet. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -12 ventes par rapport 2022.
À Mialet, cinq ventes ont été réalisées en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 257 et 2 084 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour un prix compris entre 257 et 2 084 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 617 € à Mialet, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 308 euros.
Dordogne (24)
1 316 €/m²
0 €/m²
392
Haute-Vienne (87)
1 040 €/m²
0 €/m²
646
Dordogne (24)
1 097 €/m²
0 €/m²
299
Haute-Vienne (87)
1 352 €/m²
0 €/m²
248
Dordogne (24)
1 101 €/m²
0 €/m²
1 344
Haute-Vienne (87)
974 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
1 668 €/m²
0 €/m²
570
Dordogne (24)
1 286 €/m²
0 €/m²
844
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 871€
124 610€ d’achat
3 261€ de frais
À Mialet, vous devrez tabler sur 127 871 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 124 610 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 261 euros, dont 1 360 € de débours, 996 € d'émoluments du notaire et 905 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 313€
124 610€ d’achat
9 703€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 134 313 euros. Aux 124 610 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 9 703 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 996 €, et les taxes 7 347 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Mialet. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mialet se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec une croissance de 0,27 % en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec une hausse de 20 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 301 € à 1 037 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mialet, sachez qu'on dénombrait en 2021 18,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,7 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mialet.