Prix du m² à
La Coquille (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Coquille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 101 €/m²
598 €/m² 1 890 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Coquille se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 946 € en 2018 à 945 € en 2020, puis à 1 159 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 228e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,48 % sur 2 ans.
La Coquille est localisée dans le département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 261 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc le 61e rang en termes de population. On comptait 74,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84 %. L'âge moyen de sa population atteint 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Coquille. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente -17 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de La Coquille se vendaient à un prix moyen de 1 097,25 €/m². Il pouvait fluctuer entre 573 et 2 198 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Dordogne.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 573 à 2 198 € en 2024, et qui atteignait 1 097,25 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -12,24 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 876 euros à La Coquille, ou 438 € pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 316 €/m²
0 €/m²
392
Dordogne (24)
1 097 €/m²
0 €/m²
299
Dordogne (24)
1 225 €/m²
0 €/m²
626
Dordogne (24)
2 101 €/m²
0 €/m²
525
Dordogne (24)
1 371 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
1 304 €/m²
0 €/m²
380
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 619€
98 752€ d’achat
2 867€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à La Coquille représente 101 619 euros : 98 752 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 867 € de frais de notaire. Les impôts constituent 718 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 789 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 724€
98 752€ d’achat
7 972€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 106 724 euros, incluant 98 752 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 972 €, au sein desquels on retrouve 789 € d'émoluments du notaire, 5 823 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Coquille vous reviendra à environ 44 100 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Coquille se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 946 € en 2018 à 945 € en 2020, puis à 1 159 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 228e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,35 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Coquille ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,9 % du parc immobilier.
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