Prix du m² à
Saint-Paul-la-Roche (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-la-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 101 €/m²
1 054 €/m² 2 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a chuté de 8,64 %.
Saint-Paul-la-Roche se situe en Dordogne, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 523 habitants, ce qui la place au 173e rang au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. 99 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Paul-la-Roche puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Paul-la-Roche s'élevait à 1 464,33 €. Il pouvait fluctuer entre 490 et 2 979 €. Le prix moyen est passé de 1 436 €/m² en 2018 à 1 188 €/m² en 2021, puis à 1 464 €/m² en 2023.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 490 à 2 979 €. En moyenne, il atteignait 1 464,33 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 191e position dans le département de la Dordogne.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 683 euros à Saint-Paul-la-Roche, ou 341 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Dordogne (24)
1 316 €/m²
0 €/m²
392
Dordogne (24)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 249
Dordogne (24)
1 101 €/m²
0 €/m²
1 344
Dordogne (24)
1 735 €/m²
0 €/m²
956
Dordogne (24)
1 668 €/m²
0 €/m²
570
Dordogne (24)
1 304 €/m²
0 €/m²
380
Dordogne (24)
1 733 €/m²
0 €/m²
380
Dordogne (24)
1 225 €/m²
0 €/m²
2 893
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 761€
175 720€ d’achat
4 041€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Paul-la-Roche vous demandera un investissement total d'environ 179 761 €, comprenant 175 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 041 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 277 € de taxes et 1 404 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 845€
175 720€ d’achat
13 125€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 188 845 euros : 175 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 125 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 404 €, et les impôts 10 361 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Paul-la-Roche vous reviendra à environ 58 800 €. Cette somme pourrait grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a chuté de 8,64 %.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Saint-Paul-la-Roche. Le loyer moyen s'est accru de 40 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 475 € à 1 694 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 10,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Paul-la-Roche du point de vue de l'investissement immobilier !