Prix du m² à
Chalezeule (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalezeule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
1 636 €/m² 1 636 €/m²
Appartement
2 772 €/m²
2 724 €/m² 2 820 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chalezeule décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 679 € en 2023 à 2 240 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 282e rang au niveau du département du Doubs, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,85 % sur 2 ans.
Chalezeule compte parmi les municipalités de l'agglomération de Besançon. Elle se situe dans le département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 1 329 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 79e rang au niveau du département du Doubs. On notait 59,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 59,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 16 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Chalezeule.
À Chalezeule, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 294,17 € en 2022. Il pouvait varier de 1 166 à 3 228 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 61e position au sein du département du Doubs.
Les maisons à vendre au niveau de la ville avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 166 et 2 941 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 2 193,27 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 304 €/m² en 2018 à 2 412 €/m² en 2020, puis à 2 193 €/m² en 2022.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 413,78 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 764 à 3 228 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 534 € en 2020 à 2 414 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Chalezeule, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 731 euros, contre 1 462 € pour une année complète.
Doubs (25)
2 539 €/m²
2 546 €/m²
116 676
Doubs (25)
2 702 €/m²
2 244 €/m²
370
Doubs (25)
2 833 €/m²
0 €/m²
1 503
Doubs (25)
2 573 €/m²
1 844 €/m²
3 091
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 567€
263 192€ d’achat
5 375€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Chalezeule représente 268 567 euros, dont 263 192 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 375 euros, qui se décomposent en 1 912 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 103 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 173€
263 192€ d’achat
18 981€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 282 173 euros. Aux 263 192 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 981 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 103 €, les impôts pour 15 519 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 462€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Chalezeule, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chalezeule décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 679 € en 2023 à 2 240 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 282e rang au niveau du département du Doubs, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,85 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 294 € à 2 517 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chalezeule, sachez qu'en 2021, 40,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 39,3 % des domiciles étaient des appartements.
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