Prix du m² à
Chalèze (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 702 €/m²
2 050 €/m² 3 117 €/m²
Appartement
2 244 €/m²
2 114 €/m² 2 771 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chalèze connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 654 € en 2020 à 2 083 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 216e position au sein des localités du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Chalèze dépend de l'agglomération de Besançon. Elle est localisée dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 377 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 221e rang au sein des localités du département du Doubs. Les propriétaires constituaient 81,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Chalèze.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 082,58 € à Chalèze, et celui-ci pouvait osciller de 982 à 2 887 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 87e position parmi les villes du département du Doubs.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 718 € à Chalèze, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 359 euros.
Doubs (25)
1 636 €/m²
2 772 €/m²
1 281
Doubs (25)
2 125 €/m²
1 534 €/m²
673
Doubs (25)
2 833 €/m²
0 €/m²
1 503
Doubs (25)
1 963 €/m²
1 810 €/m²
2 053
Doubs (25)
2 573 €/m²
1 844 €/m²
3 091
Doubs (25)
2 173 €/m²
0 €/m²
727
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 858€
283 178€ d’achat
5 680€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Chalèze, prévoyez un investissement global de 288 858 € : 283 178 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 680 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 058 €, les émoluments du notaire pour 2 263 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 498€
283 178€ d’achat
20 320€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 303 498 euros, comprenant 283 178 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 20 320 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 16 697 € d'impôts, 2 263 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Chalèze, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chalèze connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 654 € en 2020 à 2 083 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 216e position au sein des localités du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une diminution de 6,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 2 490 € à 2 066 €.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chalèze, sachez qu'en 2021, 19,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 17,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Chalèze du point de vue de l'investissement immobilier.