Prix du m² à
Montfaucon (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfaucon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 833 €/m²
2 163 €/m² 3 209 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montfaucon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec 32,39 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 10,01 % en 2 ans. Au sein du département du Doubs, cette municipalité se plaçait à la 378e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Montfaucon est localisée dans l'agglomération de Besançon. Elle relève du département du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 582 habitants, ce qui la place à la 60e position parmi les municipalités du département du Doubs. On comptait 81,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,3 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,1 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier falcomontais, montfauconais est assez stable.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Montfaucon pouvait fluctuer entre 1 607 et 4 592 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 727,08 €/m². Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité figurait ainsi en 28e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 636,58 €, et celui-ci oscillait de 1 607 à 4 592 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 266 € en 2018 à 2 175 € en 2020, puis à 2 637 € en 2022.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 613 à 3 526 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 980 €/m². Dans le département du Doubs, Montfaucon occupait donc le 15e rang concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Montfaucon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 673 euros, contre 1 347 € pour une année complète.
Doubs (25)
2 539 €/m²
2 546 €/m²
116 676
Doubs (25)
2 702 €/m²
2 244 €/m²
370
Doubs (25)
1 636 €/m²
2 772 €/m²
1 281
Doubs (25)
2 125 €/m²
1 534 €/m²
673
Doubs (25)
2 303 €/m²
1 366 €/m²
1 341
Doubs (25)
2 274 €/m²
2 722 €/m²
3 326
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 577€
316 390€ d’achat
6 187€ de frais
À Montfaucon, tablez sur 322 577 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 316 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 187 €, dont 2 528 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 299 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 933€
316 390€ d’achat
22 543€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 338 933 euros, comportant en moyenne 316 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 22 543 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 18 655 €, les émoluments du notaire pour 2 528 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 347€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Montfaucon va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montfaucon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec 32,39 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 10,01 % en 2 ans. Au sein du département du Doubs, cette municipalité se plaçait à la 378e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement baissé, passant de 2 804 € à 2 747 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec + 22,22 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montfaucon, sachez qu'on remarquait 18,7 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 17,5 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montfaucon, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !