Prix du m² à
Thise (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 573 €/m²
2 095 €/m² 2 956 €/m²
Appartement
1 844 €/m²
1 642 €/m² 1 943 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thise connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en 2 ans, passant de 2 291 € en 2022 à 2 339 € en 2024, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 505e rang dans le département du Doubs, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Thise est une municipalité de l'agglomération de Besançon. Elle se trouve dans le Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité affichait une population de 3 000 habitants. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). Les maisons représentaient 81,3 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier thisien est assez stable puisqu'on comptabilise 26 biens vendus sur 2023, soit -1 vente comparé à 2021.
À Thise, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 279,58 € en 2023. Il pouvait osciller de 888 à 3 227 €. Le prix moyen s'est accru de 7,45 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 888 et 2 880 €/m². Il était en moyenne de 2 088 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 70e position parmi les municipalités du département du Doubs.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la ville, pour une valeur foncière qui variait entre 1 534 et 3 227 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Thise, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 540 euros, contre 1 081 € pour une année complète.
Doubs (25)
2 539 €/m²
1 681 €/m²
691
Doubs (25)
2 539 €/m²
2 546 €/m²
116 676
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
190
Doubs (25)
2 702 €/m²
2 244 €/m²
370
Doubs (25)
1 636 €/m²
2 772 €/m²
1 281
Doubs (25)
2 241 €/m²
1 395 €/m²
1 235
Doubs (25)
1 963 €/m²
1 810 €/m²
2 053
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 743€
250 560€ d’achat
5 183€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Thise, comptez un coût total de 255 743 €, répartis entre 250 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 183 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 002 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 821 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 696€
250 560€ d’achat
18 136€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 268 696 euros, dont 250 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 136 euros, dont 2 002 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 774 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 081€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Thise, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thise connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en 2 ans, passant de 2 291 € en 2022 à 2 339 € en 2024, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 505e rang dans le département du Doubs, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 291 € en 2022 à 2 339 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec + 30 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Thise, sachez que les appartements représentaient en 2021 18 % du parc immobilier, et qu'il y avait 19,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Thise !