Prix du m² à
Besançon (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Besançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 539 €/m²
1 601 €/m² 3 796 €/m²
Appartement
2 546 €/m²
1 670 €/m² 4 069 €/m²
Maison
12 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Besançon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec une inflation de 26,3 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 2,4 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 481e rang au sein des localités du département du Doubs, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,85 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Besançon Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Maison
13%
Appartement
87%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Sur 2024, on compte 626 biens vendus, soit -64,39 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier de Besançon subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens de Besançon se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 322 et 4 219 €/m². En moyenne, elle était de 2 531,5 €/m². Le prix varie en fonction de la configuration du logement : 1 961,03 €/m² en moyenne pour un T4, 2 102,86 €/m² pour un T3, 2 145,38 €/m² pour un T5+, 2 547,66 €/m² pour un T2, et 2 662,55 €/m² pour un studio.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 452,25 €/m² au niveau de la localité, et fluctuait de 1 322 à 3 860 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 20e position au sein du département du Doubs.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 610,75 €, et pouvait fluctuer suivant l'adresse. RUE BERSOT, par exemple, il s'élevait à 3 092,68 €. Dans la RUE DE CHALEZEULE, il atteignait en revanche 1 265,34 €.
Il fallait compter en moyenne 1 709 euros de taxe foncière à Besançon, ou un prorata de 854 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Doubs (25)
2 737 €/m²
3 439 €/m²
2 277
Doubs (25)
1 869 €/m²
2 238 €/m²
1 378
Doubs (25)
2 548 €/m²
0 €/m²
845
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
190
Doubs (25)
1 636 €/m²
2 772 €/m²
1 281
Doubs (25)
2 494 €/m²
2 964 €/m²
2 040
Doubs (25)
2 816 €/m²
2 680 €/m²
2 476
Doubs (25)
2 051 €/m²
1 739 €/m²
1 009
Doubs (25)
2 500 €/m²
2 360 €/m²
2 274
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
142
Doubs (25)
2 833 €/m²
0 €/m²
1 503
Doubs (25)
2 303 €/m²
1 366 €/m²
1 341
Doubs (25)
2 941 €/m²
2 287 €/m²
2 052
Doubs (25)
2 541 €/m²
2 097 €/m²
1 951
Doubs (25)
2 547 €/m²
3 000 €/m²
1 556
Doubs (25)
2 692 €/m²
0 €/m²
411
Doubs (25)
2 573 €/m²
1 844 €/m²
3 091
Doubs (25)
1 930 €/m²
0 €/m²
701
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
186 900€
182 752€ d’achat
4 148€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Besançon est de 186 900 euros. Aux 182 752 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 148 €. Au sein de cette somme, 1 328 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 460 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
196 348€
182 752€ d’achat
13 596€ de frais
Comptez un investissement global de 196 348 euros pour acquérir un appartement ancien de 3 pièces, répartis entre 182 752 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 596 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 776 € et les émoluments du notaire pour 1 460 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 709€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Besançon vous coûtera autour de 50 050 €. Ce montant peut se monter à 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le marché de l'immobilier à Besançon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec une inflation de 26,3 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 2,4 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 481e rang au sein des localités du département du Doubs, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,85 % sur 2 ans.