Prix du m² à
Chalmazel (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalmazel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 031 €/m²
703 €/m² 2 441 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chalmazel-Jeansagnière connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 306 € en 2018 à 1 217 € en 2022, puis à 1 522 € en 2024. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait le 101e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Chalmazel-Jeansagnière est localisée dans la Loire. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 449 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 222e position au sein des localités du département de la Loire. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Chalmazel-Jeansagnière est donc assez stable.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 400,67 € à Chalmazel-Jeansagnière. Il pouvait fluctuer de 520 à 2 619 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 306 € en 2018 à 1 138 € en 2021, puis à 1 401 € en 2023.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 520 et 2 619 €/m², et qui était de 1 248,67 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Loire, cette localité figurait ainsi en 170e position concernant la valeur foncière.
À Chalmazel-Jeansagnière, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 380 euros. En revanche, le prorata à payer était de 190 € pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 021
Puy-de-Dôme (63)
884 €/m²
0 €/m²
248
Loire (42)
656 €/m²
0 €/m²
443
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
291
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
124
Loire (42)
133 €/m²
0 €/m²
379
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 486€
149 840€ d’achat
3 646€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chalmazel-Jeansagnière représente un investissement global d'environ 153 486 € : 149 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 646 €. Les impôts constituent 1 089 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 197 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 232€
149 840€ d’achat
11 392€ de frais
Tablez sur 161 232 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 149 840 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 392 euros, qui se divisent en 8 835 € de taxes, 1 197 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Chalmazel-Jeansagnière, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Chalmazel-Jeansagnière connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 306 € en 2018 à 1 217 € en 2022, puis à 1 522 € en 2024. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait le 101e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec 14,29 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 217 € à 1 522 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Chalmazel-Jeansagnière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,5 % des habitants, et que 18,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Chalmazel-Jeansagnière !