Prix du m² à
Le Brugeron (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Brugeron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
884 €/m²
365 €/m² 1 526 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 3 ans, passant de 968 €/m² en 2018 à 647 €/m² en 2021, néanmoins sa chute a tendance à s'atténuer, avec -20,32 % entre 2019 et 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, Le Brugeron occupait la 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,28 % sur 2 ans.
Le Brugeron dépend du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 243 habitants. En ce qui concerne la population, cette ville occupait ainsi la 302e position dans le département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier du Brugeron est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
Au Brugeron, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 397 à 1 997 €/m². Elle s'élevait à 1 066,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 968 € en 2018 à 807 € en 2020, puis à 1 066 € en 2022.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 098,42 €/m² dans la municipalité, et pouvait varier entre 397 et 1 997 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 189e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 399 € au Brugeron, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 199 euros.
Loire (42)
1 031 €/m²
0 €/m²
334
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
45
Puy-de-Dôme (63)
740 €/m²
0 €/m²
117
Puy-de-Dôme (63)
1 189 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
1 108 €/m²
0 €/m²
159
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
124
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 181€
131 810€ d’achat
3 371€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve au Brugeron, vous devrez compter un coût global de 135 181 euros. Outre les 131 810 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 3 371 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 958 €, et les émoluments du notaire 1 053 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 995€
131 810€ d’achat
10 185€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 141 995 euros, dont 131 810 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 185 euros, dont 7 772 € de taxes, 1 053 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison au Brugeron vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 3 ans, passant de 968 €/m² en 2018 à 647 €/m² en 2021, néanmoins sa chute a tendance à s'atténuer, avec -20,32 % entre 2019 et 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, Le Brugeron occupait la 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,28 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2024, avec une progression de 50 % en l'espace de 3 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une croissance de 7,04 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Brugeron, sachez qu'on dénombrait en 2021 11,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Brugeron, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !