Prix du m² à
Sauvain (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauvain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
133 €/m²
133 €/m² 133 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sauvain se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 193 €/m² en 2022 à 815 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait en 78e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Sauvain compte parmi les localités du département de la Loire. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 370 habitants, ce qui la place à la 245e position dans le département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sauvain.
À Sauvain, en 2022, le prix d'un bien à vendre oscillait de 344 à 1 839 €/m². En moyenne, il était de 1 193,17 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, avec 2,45 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 193,17 €/m² dans la municipalité, et pouvait fluctuer entre 344 et 1 839 €/m². Parmi les localités du département de la Loire, cette ville figurait donc à la 192e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Sauvain, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 203 €, contre 407 euros pour une année complète.
Loire (42)
1 031 €/m²
0 €/m²
334
Puy-de-Dôme (63)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 021
Loire (42)
1 181 €/m²
0 €/m²
699
Loire (42)
656 €/m²
0 €/m²
443
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 724€
143 180€ d’achat
3 544€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Sauvain, vous devrez compter un investissement total de 146 724 €, comprenant 143 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 544 €, dont 1 360 € de débours, 1 040 € d'impôts et 1 144 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 126€
143 180€ d’achat
10 946€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 154 126 euros. Tablez en effet sur 143 180 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 946 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 144 €, les taxes pour 8 442 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sauvain représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sauvain se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 193 €/m² en 2022 à 815 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait en 78e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu un fort recul, avec 31,68 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sauvain ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 7,4 % des logements, et qu'il y avait 22,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Sauvain du point de vue de l'investissement immobilier !