Prix du m² à
Chalou-Moulineux (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalou-Moulineux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 990 €/m²
1 756 €/m² 3 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chalou-Moulineux se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 981 € en 2018 à 1 771 € en 2022, puis à 2 001 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 48e position à l'échelle du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 6,05 % sur 2 ans.
Chalou-Moulineux se trouve en Essonne, et compte parmi les localités de la région Île-de-France. En 2021, on estimait à 383 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se plaçait donc au 166e rang en termes de population. On comptait 91,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Chalou-Moulineux est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Chalou-Moulineux, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 119 et 3 055 €, et qui atteignait 1 929,21 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 981 € en 2018 à 2 195 € en 2021, puis à 1 929 € en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité était en moyenne de 1 895,17 €/m². Elle pouvait fluctuer de 1 119 à 3 055 €/m². Cette municipalité se plaçait ainsi parmi les moins chères du département de l'Essonne.
À Chalou-Moulineux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 634 €, soit un prorata de 317 euros si vous achetiez au mois de juin.
Essonne (91)
2 600 €/m²
2 447 €/m²
1 133
Essonne (91)
2 235 €/m²
0 €/m²
228
Essonne (91)
2 579 €/m²
1 779 €/m²
814
Essonne (91)
2 340 €/m²
0 €/m²
394
Essonne (91)
2 246 €/m²
2 031 €/m²
2 165
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 249€
227 420€ d’achat
4 829€ de frais
À Chalou-Moulineux, tablez sur 232 249 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 227 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 829 euros, au sein desquels on retrouve 1 652 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 817 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 006€
227 420€ d’achat
16 586€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 244 006 euros. Aux 227 420 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 16 586 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 817 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 409 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Chalou-Moulineux, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chalou-Moulineux se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 981 € en 2018 à 1 771 € en 2022, puis à 2 001 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 48e position à l'échelle du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 6,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2020 et 2022. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec -13,19 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chalou-Moulineux, sachez qu'en 2021, 8,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chalou-Moulineux, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !