Prix du m² à
Monnerville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monnerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 340 €/m²
1 543 €/m² 2 951 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Monnerville se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 000 € en 2018 à 2 512 € en 2022, puis à 1 907 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 18e rang parmi les villes du département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
Monnerville compte parmi les municipalités de l'Essonne (91), et fait partie de la région d'Île-de-France. Sa population était estimée à 378 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 167e rang parmi les municipalités du département de l'Essonne. On notait 81,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Monnerville est assez stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2019.
Cinq ventes ont eu lieu à Monnerville en 2021, pour un prix au m² compris entre 774 et 2 839 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 774 et 2 839 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 756 euros à Monnerville. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 378 €.
Essonne (91)
1 911 €/m²
1 780 €/m²
4 193
Essonne (91)
1 990 €/m²
0 €/m²
430
Essonne (91)
2 579 €/m²
1 779 €/m²
814
Essonne (91)
1 855 €/m²
2 154 €/m²
3 164
Essonne (91)
2 246 €/m²
2 031 €/m²
2 165
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 560€
268 110€ d’achat
5 450€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Monnerville s'élève à 273 560 €, comprenant 268 110 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 450 euros, au sein desquels on retrouve 2 142 € d'émoluments du notaire, 1 948 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 421€
268 110€ d’achat
19 311€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 287 421 euros. Tablez en effet sur 268 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 311 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 142 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 809 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Monnerville vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monnerville se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 000 € en 2018 à 2 512 € en 2022, puis à 1 907 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 18e rang parmi les villes du département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 6,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -24,08 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 12 €/mois à 16 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Monnerville, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,1 % des habitants. De plus, 6,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Monnerville du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !