Prix du m² à
Guillerval (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guillerval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 579 €/m²
2 061 €/m² 2 708 €/m²
Appartement
1 779 €/m²
1 481 €/m² 1 780 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Guillerval se remet à chuter. Le prix au m² moyen a décru de 9,02 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Essonne, cette municipalité se plaçait au 83e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 6,05 % sur 2 ans.
Guillerval se trouve dans l'agglomération du Mérévillois. Elle compte parmi les localités de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 813 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 138e position à l'échelle du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Le parc immobilier était composé à 90,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Guillerval avec 10 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Guillerval atteignait 2 476,33 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 1 741 à 3 302 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 110 € en 2018 à 2 476 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 2,57 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 1 741 et 3 302 €/m², et qui était de 2 476,33 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette ville occupait donc le 138e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 168 € à Guillerval. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 584 euros.
Essonne (91)
2 600 €/m²
2 447 €/m²
1 133
Essonne (91)
1 990 €/m²
0 €/m²
430
Essonne (91)
2 227 €/m²
2 920 €/m²
24 271
Essonne (91)
1 855 €/m²
2 154 €/m²
3 164
Essonne (91)
2 340 €/m²
0 €/m²
394
Essonne (91)
1 917 €/m²
2 854 €/m²
1 782
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 053€
297 160€ d’achat
5 893€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Guillerval est de 303 053 €. En plus des 297 160 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 893 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 374 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 2 159 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 416€
297 160€ d’achat
21 256€ de frais
Comptez un investissement global de 318 416 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 297 160 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 256 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 17 521 € et les émoluments du notaire pour 2 374 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 168€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Guillerval. Pour une rénovation complète, ce montant peut aller jusqu'à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guillerval se remet à chuter. Le prix au m² moyen a décru de 9,02 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Essonne, cette municipalité se plaçait au 83e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 6,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 414 € en 2021 à 2 476 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a grimpé de 7,69 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Guillerval ? Sachez qu'en 2021, 8,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 13,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Guillerval du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !