Prix du m² à
Chamaret (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamaret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 442 €/m² 2 673 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chamaret repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 542 €/m² en 2018 à 2 702 €/m² en 2022, puis à 2 111 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 121e position au sein du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Chamaret est une municipalité de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 512 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 161e position au sein des villes du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 67,2 % des habitants. Les maisons représentaient 86,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est plutôt stable à Chamaret puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2021, soit -3 ventes comparé à 2019.
En 2021, à Chamaret, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 170 et 2 898 €/m². Il était en moyenne de 2 060,33 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation entre 2019 et 2021, avec une progression de 2,74 % en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 060,33 €/m² en 2021. Il fluctuait de 1 170 à 2 898 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 122e rang parmi les villes du département de la Drôme.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 845 euros à Chamaret. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 422 €.
Drôme (26)
3 443 €/m²
0 €/m²
271
Drôme (26)
3 280 €/m²
0 €/m²
529
Drôme (26)
3 100 €/m²
2 074 €/m²
1 534
Drôme (26)
2 931 €/m²
2 129 €/m²
1 268
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 372€
247 240€ d’achat
5 132€ de frais
À Chamaret, vous devez tabler sur 252 372 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 247 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 132 €. Au sein de ce montant, 1 975 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 796 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 153€
247 240€ d’achat
17 913€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 265 153 euros, dont 247 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 913 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 14 578 € d'impôts et 1 975 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chamaret, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chamaret repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 542 €/m² en 2018 à 2 702 €/m² en 2022, puis à 2 111 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 121e position au sein du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 2 702 € à 2 111 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, avec + 25 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chamaret ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,5 % des logements, et qu'on comptait 32,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chamaret.