Prix du m² à
Colonzelle (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colonzelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 280 €/m²
2 224 €/m² 3 891 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Colonzelle se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 165 € en 2018 à 2 152 € en 2021, puis à 2 893 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 91e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,53 % sur 2 ans.
Colonzelle compte parmi les municipalités du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 537 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 156e rang à l'échelle du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,8 %). Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 63,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Colonzelle est assez stable.
À Colonzelle, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 726 à 4 057 €/m². Elle s'élevait à 2 893,38 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 2 165 €/m² en 2018 à 2 152 €/m² en 2021, puis à 2 893 €/m² en 2023.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 157 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 726 et 4 057 €. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus chères du département de la Drôme.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 767 euros à Colonzelle. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 383 €.
Drôme (26)
1 989 €/m²
0 €/m²
576
Drôme (26)
3 100 €/m²
2 074 €/m²
1 534
Drôme (26)
2 917 €/m²
1 358 €/m²
1 766
Drôme (26)
2 931 €/m²
2 129 €/m²
1 268
Drôme (26)
2 519 €/m²
0 €/m²
672
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 980€
378 840€ d’achat
7 140€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Colonzelle s'élève à 385 980 euros, répartis entre 378 840 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 7 140 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 753 € d'impôts et 3 027 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 564€
378 840€ d’achat
26 724€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 405 564 euros. Cette somme comprend 378 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 26 724 euros. Les taxes constituent 22 338 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 027 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Colonzelle vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colonzelle se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 165 € en 2018 à 2 152 € en 2021, puis à 2 893 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 91e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,53 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une hausse de 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère réduction, passant de 3 126 € à 2 995 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Colonzelle ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,9 % des habitations, et que 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Colonzelle du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !