Prix du m² à
Montségur-sur-Lauzon (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montségur-sur-Lauzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 931 €/m²
2 025 €/m² 3 564 €/m²
Appartement
2 129 €/m²
2 129 €/m² 2 129 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montségur-sur-Lauzon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 494 € en 2022 à 2 432 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Drôme, cette localité figurait à la 301e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140,75 m2
Montségur-sur-Lauzon
Tout savoir sur Montségur-sur-Lauzon Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Drôme (26), Montségur-sur-Lauzon est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 1 369 habitants. Au niveau du département de la Drôme, cette municipalité occupait donc le 76e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,8 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Montségur-sur-Lauzon est parfaitement stable avec 8 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022).
À Montségur-sur-Lauzon, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 431,75 €, et pouvait osciller entre 1 519 et 3 527 €. La valeur foncière fluctue suivant la configuration du logement : un T2 se vend en moyenne 2 500 €/m², un T4 2 727,23 €/m², un T3 2 979,23 €/m², et un T5+ 3 344,58 €/m².
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 519 à 3 527 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 635,92 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 29e rang au sein des villes du département de la Drôme.
À Montségur-sur-Lauzon, les impôts locaux moyens étaient de 827 €, soit un prorata de 413 euros si vous emménagiez en juin.
Drôme (26)
1 989 €/m²
0 €/m²
576
Drôme (26)
3 443 €/m²
0 €/m²
271
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
516
Drôme (26)
3 280 €/m²
0 €/m²
529
Drôme (26)
2 759 €/m²
0 €/m²
855
Drôme (26)
2 519 €/m²
0 €/m²
672
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
334
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 211€
237 232€ d’achat
4 979€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Montségur-sur-Lauzon est de 242 211 euros, dont en moyenne 237 232 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 979 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 895 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 724 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
254 475€
237 232€ d’achat
17 243€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 254 475 euros. Comptez en effet 237 232 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 243 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 895 € d'émoluments du notaire et 13 988 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Montségur-sur-Lauzon. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montségur-sur-Lauzon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 494 € en 2022 à 2 432 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Drôme, cette localité figurait à la 301e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère réduction, avec 2,49 % de diminution.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montségur-sur-Lauzon ? Sachez qu'en 2021, 18,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 29,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Montségur-sur-Lauzon en termes d'investissement immobilier.