Prix du m² à
Feurs (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Feurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 125 €/m²
1 324 €/m² 2 785 €/m²
Appartement
1 940 €/m²
1 377 €/m² 3 462 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Feurs continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 768 € en 2018 à 2 011 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 5,4 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 255e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Feurs
Feurs se trouve dans la Loire. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 8 338 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Loire. Il y avait 52,3 % de propriétaires. Les appartements représentaient 52,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 48,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Le marché de l'immobilier de Feurs connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 39 biens vendus, soit 67 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Feurs pouvait varier entre 1 014 et 3 672 €/m², et atteignait 1 970,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 11,43 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 3,41 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen de 2 020,08 €/m², et celui-ci oscillait de 1 014 à 2 976 €/m². La valeur foncière fluctue selon la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 786,8 €/m², une maison de trois pièces 1 926,19 €/m², et une maison de quatre pièces 2 161,88 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 259 à 3 672 €. En moyenne, il atteignait 1 920,92 €. Dans le département de la Loire, cette ville se classait donc au 14e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 179 € à Feurs. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 589 euros.
Loire (42)
1 703 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
2 397 €/m²
0 €/m²
1 376
Loire (42)
2 418 €/m²
0 €/m²
559
Loire (42)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire (42)
2 514 €/m²
0 €/m²
619
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
543
Loire (42)
2 556 €/m²
0 €/m²
600
Loire (42)
1 971 €/m²
0 €/m²
717
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
137 875€
134 464€ d’achat
3 411€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Feurs s'élève à 137 875 €. Ce montant comprend 134 464 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 411 euros. Au sein de ce chiffre, 1 074 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 977 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
144 827€
134 464€ d’achat
10 363€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 144 827 euros : 134 464 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 363 euros. Cette somme se divise en 7 928 € de taxes, 1 074 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 179€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre appartement à Feurs vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Feurs continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 768 € en 2018 à 2 011 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 5,4 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 255e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère croissance, avec 3,41 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Feurs, sachez que le parc immobilier était composé à 52,4 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on notait 47,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Feurs !