Prix du m² à
Poncins (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poncins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 533 €/m² 2 587 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Poncins continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une augmentation de 75,62 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 2,41 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Loire, cette localité figurait au 283e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,51 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, Poncins est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 218 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 106e rang au sein des localités du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,7 %). Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Poncins.
À Poncins, en 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 340,92 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 1 649 et 2 964 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 46e position au sein du département de la Loire.
En 2023, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 649 à 2 964 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 340,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 415 € en 2018 à 2 341 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 2,41 % entre 2021 et 2023.
Pour un emménagement en juin à Poncins, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 €, contre 525 euros pour une année complète.
Loire (42)
1 703 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
2 418 €/m²
0 €/m²
559
Loire (42)
2 125 €/m²
1 940 €/m²
8 056
Loire (42)
2 320 €/m²
0 €/m²
1 273
Loire (42)
1 989 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 006
Loire (42)
1 757 €/m²
0 €/m²
520
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 556€
280 910€ d’achat
5 646€ de frais
À Poncins, vous devrez prévoir un investissement total de 286 556 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 280 910 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 646 €. Au sein de ce chiffre, 2 041 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 244 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 078€
280 910€ d’achat
20 168€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 301 078 euros, comportant 280 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 20 168 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 244 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 563 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Poncins vous coûtera autour de 58 800 €. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poncins continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une augmentation de 75,62 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 2,41 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Loire, cette localité figurait au 283e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 12,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 12,5 % d'augmentation depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, passant de 2 286 € à 2 341 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Poncins ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,1 % des habitants, et que 0,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Poncins sur le plan de l'investissement immobilier.