Prix de l’immobilier à
Poncins

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poncins et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 511 €/m²

1 688 €/m² 2 820 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Située dans le département de la Loire (42), Poncins est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 168 habitants en 2020, ce qui la place à la 109e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
72%

Appartement
28%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

On peut noter que l'immobilier poncinois est plutôt stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.

À Poncins, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 690 à 2 690 €/m². Il était en moyenne de 2 690 €/m².

Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 188 €, et fluctuait entre 1 652 et 2 644 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 13,14 % en l'espace de 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 508 € à Poncins. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 254 euros.

📌

Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

267 926€

262 560€

262 560€ d’achat
5 366€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Poncins s'élève à 267 926 euros, dont 262 560 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 366 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 098 € d'émoluments du notaire et 1 908 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

281 499€

262 560€

262 560€ d’achat
18 939€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût global de 281 499 euros : 262 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 18 939 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 15 481 €, et les émoluments du notaire 2 098 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 508€ d’impôts locaux

Si les 120 m² de votre maison à Poncins ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Poncins, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Poncins ?

L'immobilier à Poncins ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a doublé en 5 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec un accroissement de 15,1 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité se classait en 101e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Poncins ?

Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 15,1 %.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Poncins, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des logements. Par ailleurs, il y avait 13,1 % de locataires.

Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poncins, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !

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