Prix du m² à
Chambon-la-Forêt (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambon-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
1 445 €/m² 1 796 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen est passé de 1 442 €/m² en 2018 à 1 537 €/m² en 2020.
Chambon-la-Forêt est une municipalité du département du Loiret. Elle est localisée en Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 957 habitants en 2021, ce qui la place à la 135e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 68 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Chambon-la-Forêt.
Les biens à vendre à Chambon-la-Forêt avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 551 et 2 012 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 1 421,08 €/m². Le prix moyen est passé de 1 442 €/m² en 2018 à 1 581 €/m² en 2022, puis à 1 421 €/m² en 2024.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 421,08 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait varier de 551 à 2 012 €/m². Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 1 690,31 €, une maison de trois pièces 1 822,22 €, et une maison de cinq pièces 2 252,45 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 786 euros à Chambon-la-Forêt, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 393 €.
Loiret (45)
1 474 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
1 608 €/m²
0 €/m²
519
Loiret (45)
1 248 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 463 €/m²
3 571 €/m²
1 155
Loiret (45)
1 524 €/m²
0 €/m²
841
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 492€
170 530€ d’achat
3 962€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chambon-la-Forêt représente un investissement global d'environ 174 492 euros, répartis entre 170 530 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 962 €. Au sein de ce chiffre, 1 363 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 239 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 307€
170 530€ d’achat
12 777€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 183 307 euros, comprenant 170 530 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 777 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 363 € d'émoluments du notaire et 10 055 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Chambon-la-Forêt vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 1 442 €/m² en 2018 à 1 537 €/m² en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement décru, avec -10,12 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chambon-la-Forêt, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,1 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 16,1 % de locataires.
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