Prix du m² à
Ingrannes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ingrannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
1 608 €/m² 1 608 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ingrannes se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 435 €/m² en 2018 à 1 573 €/m² en 2022, puis à 1 383 €/m² en 2024. Au niveau du département du Loiret, cette localité se plaçait en 137e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Ingrannes relève du Loiret (45). Elle est située en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 547 habitants. Au sein du département du Loiret, cette localité se classait donc à la 180e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier ingrannais est plutôt stable. Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
À Ingrannes, en 2024, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix qui oscillait entre 1 122 et 2 276 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 122 et 2 276 €.
À Ingrannes, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 618 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 309 euros.
Loiret (45)
1 682 €/m²
0 €/m²
938
Loiret (45)
1 574 €/m²
0 €/m²
2 016
Loiret (45)
1 745 €/m²
0 €/m²
429
Loiret (45)
1 463 €/m²
3 571 €/m²
1 155
Loiret (45)
0 €/m²
5 700 €/m²
199
Loiret (45)
2 183 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
1 860 €/m²
0 €/m²
2 058
Loiret (45)
1 524 €/m²
0 €/m²
841
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 824€
165 933€ d’achat
3 891€ de frais
À Ingrannes, tablez sur 169 824 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 165 933 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 3 891 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 326 €, et les impôts 1 206 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 403€
165 933€ d’achat
12 470€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 178 403 euros : 165 933 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 12 470 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 9 784 € de taxes, 1 326 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Ingrannes ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ingrannes se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 435 €/m² en 2018 à 1 573 €/m² en 2022, puis à 1 383 €/m² en 2024. Au niveau du département du Loiret, cette localité se plaçait en 137e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 573 € en 2022 à 1 383 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ingrannes, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ingrannes.