Prix du m² à
Vrigny (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vrigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
1 120 €/m² 1 841 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vrigny poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 22,57 % en l'espace de 4 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 1,59 % de hausse en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,25 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 185,40 m2
Vrigny
Vrigny relève du département du Loiret. Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 808 habitants, ce qui la place à la 147e position à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 68 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Vrigny connaît un ralentissement. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Vrigny atteignait 1 566,04 €/m², et fluctuait de 1 086 à 1 841 €/m². Le prix moyen au m² a décru de 5,78 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 086 et 1 841 €/m² en 2024. Elle atteignait 1 562,58 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 74e position parmi les municipalités du département du Loiret.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 550 euros à Vrigny, ou 275 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loiret (45)
1 474 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
628 €/m²
0 €/m²
443
Loiret (45)
1 682 €/m²
0 €/m²
938
Loiret (45)
1 745 €/m²
0 €/m²
429
Loiret (45)
1 608 €/m²
0 €/m²
519
Loiret (45)
1 374 €/m²
0 €/m²
232
Loiret (45)
1 718 €/m²
0 €/m²
588
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 731€
187 510€ d’achat
4 221€ de frais
À Vrigny, vous devrez compter un investissement global de 191 731 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 187 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 221 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 362 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 498 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 424€
187 510€ d’achat
13 914€ de frais
Vous devez tabler sur 201 424 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 187 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 914 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 498 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 056 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Vrigny. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vrigny poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 22,57 % en l'espace de 4 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 1,59 % de hausse en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,25 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec un accroissement de 20,65 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vrigny, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,2 % des logements. Par ailleurs, il y avait 9,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vrigny, contactez dès à présent votre agence ORPI !