Prix du m² à
Chamouillac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 064 €/m²
1 661 €/m² 2 257 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chamouillac poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec + 135,97 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 63,9 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 26e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Chamouillac compte parmi les localités de la Charente-Maritime (17). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 369 habitants en 2021, ce qui la place en 299e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des logements. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Chamouillac.
À Chamouillac, en 2021, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 579 à 2 080 €/m². En moyenne, il était de 1 564,56 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 087 € en 2018 à 856 € en 2019, puis à 1 565 € en 2021.
Dans la municipalité, en 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 564,56 €. Il pouvait varier entre 579 et 2 080 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 206e position au niveau du département de la Charente-Maritime.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 538 euros à Chamouillac. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 269 €.
Charente-Maritime (17)
1 340 €/m²
0 €/m²
409
Charente-Maritime (17)
1 578 €/m²
0 €/m²
452
Charente-Maritime (17)
1 500 €/m²
0 €/m²
444
Charente-Maritime (17)
1 407 €/m²
0 €/m²
366
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 318€
140 810€ d’achat
3 508€ de frais
À Chamouillac, vous devrez tabler sur un investissement global de 144 318 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 140 810 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 508 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 023 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 125 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 598€
140 810€ d’achat
10 788€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 151 598 euros d'investissement. En plus des 140 810 euros pour le bien en lui-même, comptez environ 10 788 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 303 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 125 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Chamouillac. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chamouillac poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec + 135,97 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 63,9 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 26e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Chamouillac. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 37,5 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 63,9 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 18,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chamouillac, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !