Prix du m² à
Rouffignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 1 an, passant de 1 183 €/m² en 2018 à 1 150 €/m² en 2019.
Rouffignac compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 417 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc le 281e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les maisons représentaient 98 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rouffignac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Rouffignac, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 1 044 et 1 758 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 044 et 1 758 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Rouffignac était de 422 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 211 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
2 064 €/m²
0 €/m²
373
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
159
Charente-Maritime (17)
1 340 €/m²
0 €/m²
409
Charente-Maritime (17)
1 578 €/m²
0 €/m²
452
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
164
Charente-Maritime (17)
1 294 €/m²
0 €/m²
367
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
266
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 720€
165 830€ d’achat
3 890€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Rouffignac est de 169 720 euros. Cette somme comprend 165 830 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 890 €. Ce montant se décompose en 1 205 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 325 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 293€
165 830€ d’achat
12 463€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 178 293 euros, dont en moyenne 165 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 12 463 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 325 €, et les taxes 9 778 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Rouffignac a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 1 an, passant de 1 183 €/m² en 2018 à 1 150 €/m² en 2019.
Le prix moyen a enregistré un recul de 5,92 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Rouffignac ? Sachez qu'en 2021, il y avait 18,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rouffignac en termes d'investissement immobilier.