Prix du m² à
Souméras (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souméras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 407 €/m²
1 407 €/m² 1 407 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Souméras se remet à baisser. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 668 €/m² en 2022 à 1 276 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 113e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montendre, Souméras compte parmi les municipalités de la Charente-Maritime (17), et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 366 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc le 300e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Souméras. Sur 2020, 9 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2018.
En 2020, les biens de Souméras se vendaient à un prix moyen au m² de 1 537,25 €. Il variait entre 765 et 2 043 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 079 € en 2018 à 1 537 € en 2020.
Dans la municipalité, en 2020, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 765 à 2 043 €/m². En moyenne, il atteignait 1 537,25 €/m². Parmi les villes du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait donc en 161e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 527 € de taxe foncière à Souméras, ou un prorata de 263 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 064 €/m²
0 €/m²
373
Charente-Maritime (17)
1 578 €/m²
0 €/m²
452
Gironde (33)
1 793 €/m²
0 €/m²
892
Charente-Maritime (17)
1 426 €/m²
1 870 €/m²
3 210
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 644€
184 470€ d’achat
4 174€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Souméras, prévoyez 188 644 € d'investissement, dont 184 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 174 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 474 € d'émoluments du notaire, 1 340 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 181€
184 470€ d’achat
13 711€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 198 181 euros. Ce montant inclut 184 470 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 13 711 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 474 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 877 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Souméras, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Souméras se remet à baisser. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 668 €/m² en 2022 à 1 276 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 113e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, avec 18,13 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Souméras, sachez qu'en 2021, 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Souméras !