Prix du m² à
Souméras (17)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souméras et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 645 €/m²

1 645 €/m² 1 645 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Souméras relève de l'agglomération de Montendre. Elle compte parmi les localités de la Charente-Maritime (17), et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 365 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 301e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Sur 2021, on comptabilise 1 bien vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier souméracais subit donc un ralentissement.

En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Souméras s'élevait en moyenne à 1 500 €. Il variait de 1 385 à 1 616 €.

Zoom sur les impôts locaux

À Souméras, les impôts locaux moyens étaient de 507 euros, soit un prorata de 253 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.

📌

Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

184 106€

180 000€

180 000€ d’achat
4 106€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Souméras nécessite un investissement global d'environ 184 106 euros. Aux 180 000 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 4 106 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 438 € d'émoluments du notaire, 1 308 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

193 412€

180 000€

180 000€ d’achat
13 412€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 193 412 euros, dont 180 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 412 €, au sein desquels on retrouve 1 438 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 613 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 507€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Souméras nécessitent une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Souméras, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Souméras ?

Les prix de l'immobilier à Souméras repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 12 derniers mois, avec 28,16 % de diminution entre 2022 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait en 410e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,45 % sur 1 an.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Souméras ?

En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 11 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec -28,16 %.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Souméras, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,6 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 15,2 % de locataires.

Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Souméras du point de vue de l'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien