Prix du m² à
Madic (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Madic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
896 €/m² 1 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Madic se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 189 €/m² en 2023 à 1 071 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Cantal, cette localité occupait le 184e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Madic se trouve en Cantal. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 206 habitants en 2021. Au sein du département du Cantal, cette localité figurait ainsi au 124e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 87,7 % des habitants. 96,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier madicois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Madic, pour un prix compris entre 813 et 2 491 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 813 et 2 491 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 706 € à Madic, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 353 euros.
Corrèze (19)
880 €/m²
850 €/m²
2 745
Cantal (15)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 084
Cantal (15)
2 011 €/m²
0 €/m²
507
Cantal (15)
936 €/m²
0 €/m²
1 777
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 003€
107 010€ d’achat
2 993€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Madic représente un investissement total d'environ 110 003 €, incluant 107 010 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 993 euros, qui se décomposent en 855 € d'émoluments du notaire, 778 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 535€
107 010€ d’achat
8 525€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 115 535 euros, répartis entre 107 010 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 525 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 855 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 310 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Madic ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Madic se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 189 €/m² en 2023 à 1 071 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Cantal, cette localité occupait le 184e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a augmenté de 9,45 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Madic ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 10,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Madic !