Prix du m² à
Champagne (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
984 €/m² 3 032 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champagne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 10,77 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait à la 224e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 14,44 % sur 2 ans.
Champagne compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche (07). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 590 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 136e position au niveau du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,4 %). Les maisons constituaient 86,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Champagne, avec sur 2022 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Champagne avaient une valeur foncière qui variait de 1 407 à 3 153 €/m², et qui atteignait 2 534,29 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité se plaçait ainsi en 25e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 507 €/m² en 2022, et pouvait fluctuer entre 1 407 et 3 153 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 159 € en 2018 à 2 507 € en 2022, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 7,78 % en 2 ans.
À Champagne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 034 euros, soit un prorata de 517 € si vous emménagiez au mois de juin.
Drôme (26)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 344
Ardèche (07)
2 479 €/m²
0 €/m²
429
Ardèche (07)
1 882 €/m²
0 €/m²
514
Ardèche (07)
1 234 €/m²
1 700 €/m²
884
Drôme (26)
1 990 €/m²
1 533 €/m²
6 313
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 432€
225 630€ d’achat
4 802€ de frais
À Champagne, vous devrez compter un investissement global de 230 432 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 225 630 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 802 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 803 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 639 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 097€
225 630€ d’achat
16 467€ de frais
Vous devrez prévoir 242 097 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 225 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 467 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 304 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 803 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Champagne représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Cette somme sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champagne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 10,77 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait à la 224e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 14,44 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec 10,77 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champagne, sachez qu'en 2021, 31,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 13,4 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Champagne du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !