Prix du m² à
Saint-Désirat (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Désirat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 234 €/m²
734 €/m² 1 983 €/m²
Appartement
1 700 €/m²
1 700 €/m² 1 700 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté en 7 ans, passant de 1 793 €/m² en 2018 à 1 390 €/m² en 2025, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -14,51 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Désirat occupait le 184e rang au niveau du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche (07), Saint-Désirat est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 851 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait donc au 110e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Désirat puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Désirat, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 533,17 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 436 et 3 500 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 4 ans, passant de 1 793 € en 2018 à 1 533 € en 2022, et sa baisse tend à s'accélérer avec une réduction de 13,19 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui oscillait de 436 à 3 260 €. En moyenne, il s'élevait à 1 612,58 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 153e rang parmi les villes du département de l'Ardèche.
À Saint-Désirat, la taxe foncière moyenne était de 1 035 €, soit un prorata temporis de 517 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Ardèche (07)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 170
Drôme (26)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 344
Ardèche (07)
2 479 €/m²
0 €/m²
429
Ardèche (07)
1 667 €/m²
0 €/m²
628
Ardèche (07)
2 750 €/m²
0 €/m²
274
Ardèche (07)
2 654 €/m²
0 €/m²
1 347
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
289
Ardèche (07)
1 898 €/m²
0 €/m²
235
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 706€
145 132€ d’achat
3 574€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Saint-Désirat se chiffre autour de 148 706 €, incluant 145 132 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 574 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 055 € d'impôts et 1 160 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 209€
145 132€ d’achat
11 077€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 156 209 euros, dont en moyenne 145 132 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 077 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 557 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 160 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Désirat vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en 7 ans, passant de 1 793 €/m² en 2018 à 1 390 €/m² en 2025, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -14,51 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Désirat occupait le 184e rang au niveau du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,64 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec une réduction de 18,18 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, passant de 1 533 € à 1 586 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Désirat, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,2 % des habitations. En outre, on comptabilisait 26,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Désirat !