Prix du m² à
Peyraud (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyraud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
1 629 €/m² 2 221 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Peyraud continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 4 ans, avec + 116,3 % entre 2018 et 2022, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 26,35 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 124e position au sein des villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 15,67 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ardèche (07), Peyraud se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 505 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 157e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,1 %). Les maisons constituaient 81,3 % des logements, soit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Peyraud, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Peyraud avaient un prix au m² moyen de 1 658,92 €. Il variait entre 783 et 2 683 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 145e rang au niveau du département de l'Ardèche.
Dans la ville, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 783 et 2 683 €/m², et qui atteignait 1 664,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, passant de 767 €/m² en 2018 à 1 665 €/m² en 2022, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 13,42 % entre 2020 et 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 603 € à Peyraud, ou 301 euros pour un emménagement en juin.
Ardèche (07)
2 479 €/m²
0 €/m²
429
Ardèche (07)
1 667 €/m²
0 €/m²
628
Ardèche (07)
2 780 €/m²
2 996 €/m²
2 006
Isère (38)
2 713 €/m²
2 081 €/m²
2 244
Drôme (26)
1 990 €/m²
1 533 €/m²
6 313
Ardèche (07)
1 719 €/m²
2 307 €/m²
1 156
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 473€
149 827€ d’achat
3 646€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Peyraud, vous devez tabler sur un investissement global de 153 473 euros. Ce montant comprend 149 827 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 646 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 089 € et les émoluments du notaire pour 1 197 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 218€
149 827€ d’achat
11 391€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 161 218 euros, répartis entre 149 827 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 391 euros. Ce chiffre se partage en 1 197 € d'émoluments du notaire, 8 834 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Peyraud ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Peyraud continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 4 ans, avec + 116,3 % entre 2018 et 2022, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 26,35 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 124e position au sein des villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 15,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 1 659 €/m² à 1 820 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Peyraud, sachez que les appartements constituaient en 2021 17,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 32,1 % de locataires.
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