Prix du m² à
Champagneux (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 534 €/m²
1 696 €/m² 2 826 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 064 €/m² en 2018 à 1 654 €/m² en 2020.
Champagneux fait partie du département de la Savoie, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 681 habitants, ce qui la place en 132e position au niveau du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,4 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Champagneux. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2020.
À Champagneux, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 307,4 € en 2022, et fluctuait entre 1 188 et 2 954 €. Le prix moyen est passé de 2 064 €/m² en 2018 à 1 654 €/m² en 2020, puis à 2 307 €/m² en 2022.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 188 à 2 954 € en 2022. Il était de 2 307,4 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Savoie, cette ville occupait donc le 138e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Champagneux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 378 euros, contre 756 € pour une année complète.
Ain (01)
2 647 €/m²
0 €/m²
856
Savoie (73)
1 270 €/m²
0 €/m²
298
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
197
Ain (01)
2 420 €/m²
0 €/m²
256
Savoie (73)
2 306 €/m²
1 593 €/m²
2 384
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 472€
276 888€ d’achat
5 584€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Champagneux, comptez 282 472 € d'investissement, comprenant 276 888 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 584 €, au sein desquels on retrouve 2 012 € de taxes, 2 212 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 786€
276 888€ d’achat
19 898€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 296 786 euros : 276 888 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 19 898 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 16 326 €, les émoluments du notaire pour 2 212 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Champagneux a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 064 €/m² en 2018 à 1 654 €/m² en 2020.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort recul, avec une baisse de 16,12 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une hausse de 10 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Champagneux ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11,1 % des logements, et que 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Champagneux du point de vue de l'investissement immobilier.