Prix du m² à
La Balme (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Balme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 270 €/m²
774 €/m² 1 766 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Balme se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 288 €/m² en 2018 à 1 699 €/m² en 2022, puis à 1 014 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Localisée dans la Savoie (73), La Balme compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 350 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 198e rang au niveau du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les maisons représentaient 95,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,4 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de La Balme est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
En 2021, à La Balme, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 749 et 2 952 €, et qui s'élevait à 1 981,36 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 288 €/m² en 2018 à 880 €/m² en 2019, puis à 1 981 €/m² en 2021.
Au niveau de la localité, en 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 981,36 €, et pouvait fluctuer de 749 à 2 952 €. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette ville figurait ainsi au 150e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À La Balme, le montant moyen des impôts locaux était de 1 000 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 500 €.
Ain (01)
3 545 €/m²
0 €/m²
1 171
Savoie (73)
2 534 €/m²
0 €/m²
679
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
197
Ain (01)
2 420 €/m²
0 €/m²
256
Ain (01)
2 939 €/m²
0 €/m²
850
Savoie (73)
4 558 €/m²
0 €/m²
306
Ain (01)
3 418 €/m²
3 233 €/m²
1 064
Savoie (73)
1 892 €/m²
2 456 €/m²
2 981
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
222 635€
217 950€ d’achat
4 685€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 110 m² à La Balme se chiffre autour de 222 635 €. Comptez en effet 217 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 685 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 741 € d'émoluments du notaire et 1 584 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
233 902€
217 950€ d’achat
15 952€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 233 902 euros, dont en moyenne 217 950 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 952 euros. Les impôts constituent 12 851 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 741 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 1 000€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à La Balme nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Balme se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 288 €/m² en 2018 à 1 699 €/m² en 2022, puis à 1 014 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 49e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Balme, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 20,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de La Balme du point de vue de l'investissement immobilier.