Prix du m² à
Brégnier-Cordon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brégnier-Cordon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 647 €/m²
1 015 €/m² 2 909 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brégnier-Cordon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec 77,52 % de hausse en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 25,77 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ain (01), Brégnier-Cordon compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 818 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 204e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Brégnier-Cordon connaît un ralentissement.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Brégnier-Cordon atteignait en moyenne 2 273,54 €/m², et pouvait osciller de 1 035 à 3 440 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 281 € en 2018 à 2 274 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 25,77 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 1 035 et 3 440 €/m².
Chaque année à Brégnier-Cordon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 433 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 716 €.
Isère (38)
2 357 €/m²
2 687 €/m²
2 862
Savoie (73)
2 534 €/m²
0 €/m²
679
Ain (01)
1 256 €/m²
0 €/m²
239
Isère (38)
2 167 €/m²
2 042 €/m²
5 526
Ain (01)
2 420 €/m²
0 €/m²
256
Ain (01)
1 500 €/m²
0 €/m²
238
Ain (01)
1 907 €/m²
0 €/m²
835
Savoie (73)
2 306 €/m²
1 593 €/m²
2 384
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 774€
289 990€ d’achat
5 784€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Brégnier-Cordon, vous devrez compter 295 774 € d'investissement, incluant 289 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 784 €, dont 2 317 € d'émoluments du notaire, 2 107 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 766€
289 990€ d’achat
20 776€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 310 766 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 289 990 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 20 776 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 317 €, les taxes pour 17 099 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 433€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Brégnier-Cordon va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brégnier-Cordon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec 77,52 % de hausse en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 25,77 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 1,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une croissance de 9,27 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Brégnier-Cordon, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,9 % des habitants, et que 8,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Brégnier-Cordon, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !