Prix du m² à
Saint-Genix-sur-Guiers (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genix-sur-Guiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 306 €/m²
743 €/m² 3 090 €/m²
Appartement
1 593 €/m²
697 €/m² 2 284 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Genix-les-Villages se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec une chute de 10,22 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 150e rang dans le département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,26 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie (73), Saint-Genix-les-Villages est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 962 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 32e position parmi les localités du département de la Savoie. On comptabilisait 67,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71,9 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Genix-les-Villages. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, cela représente -22 ventes comparé à 2022.
À Saint-Genix-les-Villages, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 628 à 3 718 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 134,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 97e position au sein du département de la Savoie.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 308,42 €/m² dans la localité. Il variait entre 643 et 3 718 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 849,59 €/m², une maison de quatre pièces 2 747,37 €/m², une maison de trois pièces 3 077,22 €/m², et une maison de deux pièces 3 529,4 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 961,42 €, et pouvait fluctuer entre 628 et 3 175 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une hausse de 54,9 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 5,66 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 603 euros à Saint-Genix-les-Villages. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 301 €.
Isère (38)
2 357 €/m²
2 687 €/m²
2 862
Savoie (73)
2 373 €/m²
0 €/m²
517
Savoie (73)
2 863 €/m²
0 €/m²
561
Ain (01)
2 647 €/m²
0 €/m²
856
Savoie (73)
2 534 €/m²
0 €/m²
679
Savoie (73)
7 097 €/m²
0 €/m²
216
Isère (38)
2 205 €/m²
0 €/m²
1 560
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 596€
277 010€ d’achat
5 586€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Genix-les-Villages s'élève à 282 596 €, comportant 277 010 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 586 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 213 € d'émoluments du notaire et 2 013 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 917€
277 010€ d’achat
19 907€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 296 917 euros : 277 010 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 19 907 euros. Cette somme se décompose en 2 213 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 333 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Genix-les-Villages, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Genix-les-Villages se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec une chute de 10,22 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 150e rang dans le département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,26 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère diminution, passant de 2 169 € à 2 135 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Genix-les-Villages ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 25,7 % du parc immobilier, et qu'on comptait 32,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Genix-les-Villages, contactez dès maintenant votre agence ORPI !