Prix du m² à
Champanges (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 583 €/m²
2 504 €/m² 4 958 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Champanges repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 1,39 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait à la 254e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie (74), Champanges se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 154 habitants, ce qui la place à la 140e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 83,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,9 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Champanges.
À Champanges, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 819 et 4 838 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2023, pour un prix compris entre 1 819 et 4 838 €/m².
À Champanges, la taxe foncière moyenne s'élevait à 652 €, soit un prorata de 326 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
2 855 €/m²
3 086 €/m²
1 393
Haute-Savoie (74)
4 432 €/m²
4 444 €/m²
1 351
Haute-Savoie (74)
4 179 €/m²
5 050 €/m²
1 727
Haute-Savoie (74)
4 155 €/m²
5 410 €/m²
6 912
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 000€
374 920€ d’achat
7 080€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Champanges est de 382 000 €, comprenant 374 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 7 080 € de frais de notaire, dont 2 724 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 996 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 382€
374 920€ d’achat
26 462€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 401 382 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 374 920 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 26 462 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 996 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 22 106 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Champanges représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champanges repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 1,39 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait à la 254e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2021 à 14 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 3 559 € à 3 269 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Champanges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 15,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 10,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Champanges du point de vue de l'investissement immobilier.