Prix du m² à
Publier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Publier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 155 €/m²
1 952 €/m² 6 507 €/m²
Appartement
5 410 €/m²
3 530 €/m² 6 792 €/m²
Maison
20 €/m²
17 €/m² 25 €/m²
Appartement
20 €/m²
10 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Publier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 3 626 €/m² en 2018 à 4 856 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 4,05 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 204e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 127 m2
Publier
Appartement
3 pièces 66,04 m2
Publier
Maison
2 pièces 70 m2
Publier
Eurimo Pays Du Léman
- Achat
- Vente
- Location
74500 Publier
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Publier compte parmi les municipalités de l'agglomération de Thonon-les-Bains. Elle dépend du département de la Haute-Savoie, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 7 646 habitants en 2021, ce qui la place en 21e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 59,2 % des habitants. Les maisons représentaient 51 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,9 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier publiérain subit un ralentissement avec 38 biens vendus sur 2024 (soit -58 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens de Publier se vendaient à un prix moyen de 4 856,25 €/m². Il pouvait varier de 2 021 à 7 273 €/m². Le prix fluctue selon sa configuration : un studio coûte en moyenne 4 066,95 €/m², un T2 4 162,76 €/m², un T3 4 849,72 €/m², un T5+ 4 858,87 €/m², et un T4 5 071,92 €/m².
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 021 et 7 273 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 4 667,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 23,92 % en 6 ans, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 3,18 % d'augmentation en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 5 045,17 €, et celui-ci pouvait varier entre 3 120 et 6 964 €. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette ville se trouvait donc à la 43e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 216 € de taxe foncière à Publier, ou un prorata temporis de 608 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
3 583 €/m²
0 €/m²
942
Haute-Savoie (74)
5 098 €/m²
5 559 €/m²
8 968
Haute-Savoie (74)
4 432 €/m²
4 444 €/m²
1 351
Haute-Savoie (74)
4 179 €/m²
5 050 €/m²
1 727
Haute-Savoie (74)
4 495 €/m²
4 822 €/m²
34 895
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
359 909€
353 161€ d’achat
6 748€ de frais
À Publier, vous devez tabler sur 359 909 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces, dont en moyenne 353 161 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 748 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 566 € de taxes, 2 822 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
378 166€
353 161€ d’achat
25 005€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 378 166 euros, incluant 353 161 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 25 005 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 822 € d'émoluments du notaire et 20 823 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 216€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre futur appartement à Publier représentera une enveloppe d'environ 50 050 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut grimper jusqu'à 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Publier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 3 626 €/m² en 2018 à 4 856 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 4,05 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 204e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 6,25 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère progression, passant de 4 667 € à 4 856 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Publier, sachez que le parc immobilier était composé à 48,5 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 40,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Publier !