Prix de l’immobilier à
Publier

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Publier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 640 €/m²

2 478 €/m² 6 300 €/m²

Appartement

5 289 €/m²

4 014 €/m² 6 447 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

19 €/m²

17 €/m² 23 €/m²

Appartement

18 €/m²

12 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

86 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Publier Voir tous les biens à vendre

    Eurimo Pays Du Léman

    • Achat
    • Vente
    • Location
    400, avenue de Rives
    74500 Publier

    04 80 95 97 35

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/publier 0 5 245 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Publier. Nos 161 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 219 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 542 annonces de biens en vente ou en location sur Publier et ses alentours.

    Publier dépend de l'agglomération de Thonon-les-Bains. Elle est localisée dans le département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 7 499 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 22e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 59,3 % de propriétaires. 51,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    49%

    Appartement
    51%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    44%

    Propriétaire
    56%

    Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Publier puisqu'on comptabilise 131 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 16,56 % en 1 an.

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Publier s'élevait à 5 253 €, et pouvait fluctuer de 4 000 à 6 570 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 878 € en 2022 à 5 253 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix variait entre 2 931 et 6 346 €/m², et était en moyenne de 4 874 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 4 596 €/m² en 2022 à 4 874 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 091 euros à Publier. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 545 €.

    📌

    Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    374 680€

    367 710€

    367 710€ d’achat
    6 970€ de frais

    L'acquisition d'un appartement neuf à Publier représente un investissement total d'environ 374 680 euros, comprenant 367 710 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 970 €, qui se divisent en 2 672 € d'impôts, 2 938 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    393 689€

    367 710€

    367 710€ d’achat
    25 979€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, tablez sur 393 689 euros d'investissement. Aux 367 710 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 979 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 938 €, les taxes pour 21 681 € et les débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 091€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur un budget d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Publier. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 70 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 950 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Publier, et 1 300 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Publier ?

    Les prix de l'immobilier à Publier n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 5 ans, avec 48,13 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 9,8 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 154e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Publier ?

    Le prix moyen au m² a connu une hausse de 9,8 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 14 €/mois à 18 €/mois.

    Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Publier ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 40,6 % de locataires, et que 48,3 % des habitations étaient des appartements.

    L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Publier.

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