Prix du m² à
Publier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Publier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 640 €/m²
2 478 €/m² 6 300 €/m²
Appartement
5 289 €/m²
4 014 €/m² 6 447 €/m²
Maison
19 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Publier n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 5 ans, avec 48,13 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 9,8 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 154e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 169 m2
Publier
Appartement
5 pièces 115 m2
Publier
Appartement
3 pièces 67,59 m2
Publier
Eurimo Pays Du Léman
- Achat
- Vente
- Location
74500 Publier
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Publier. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 284 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 689 annonces de biens en vente ou en location sur Publier et ses alentours.
Publier dépend de l'agglomération de Thonon-les-Bains. Elle est localisée dans le département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 7 499 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 22e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 59,3 % de propriétaires. 51,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Publier puisqu'on comptabilise 131 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 16,56 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Publier s'élevait à 5 253 €, et pouvait fluctuer de 4 000 à 6 570 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 878 € en 2022 à 5 253 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix variait entre 2 931 et 6 346 €/m², et était en moyenne de 4 874 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 4 596 €/m² en 2022 à 4 874 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 091 euros à Publier. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 545 €.
Haute-Savoie (74)
2 850 €/m²
3 449 €/m²
942
Haute-Savoie (74)
5 429 €/m²
5 890 €/m²
8 968
Haute-Savoie (74)
3 843 €/m²
3 378 €/m²
1 351
Haute-Savoie (74)
3 650 €/m²
4 634 €/m²
1 727
Haute-Savoie (74)
4 596 €/m²
4 634 €/m²
34 895
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
374 680€
367 710€ d’achat
6 970€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Publier représente un investissement total d'environ 374 680 euros, comprenant 367 710 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 970 €, qui se divisent en 2 672 € d'impôts, 2 938 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
393 689€
367 710€ d’achat
25 979€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, tablez sur 393 689 euros d'investissement. Aux 367 710 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 979 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 938 €, les taxes pour 21 681 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 091€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Publier. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 950 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Publier, et 1 300 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Publier n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 5 ans, avec 48,13 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 9,8 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 154e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une hausse de 9,8 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 14 €/mois à 18 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Publier ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 40,6 % de locataires, et que 48,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Publier.