Prix du m² à
Féternes (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Féternes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 855 €/m²
1 833 €/m² 5 025 €/m²
Appartement
3 086 €/m²
2 566 €/m² 5 048 €/m²
Appartement
23 €/m²
16 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Féternes baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec un recul de 11,94 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 86e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Féternes est une municipalité de la Haute-Savoie (74). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 491 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait ainsi à la 116e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les logements étaient principalement des maisons (77 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier se porte bien à Féternes, avec sur 2022 28 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2020.
À Féternes, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 803 et 6 592 €, et était en moyenne de 3 592,29 €. Le prix moyen est passé de 3 065 €/m² en 2018 à 3 064 €/m² en 2020, puis à 3 592 €/m² en 2022.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 399,75 €. Il pouvait osciller de 803 à 5 002 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi au 192e rang parmi les localités du département de la Haute-Savoie.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la municipalité, pour un prix compris entre 2 070 et 6 592 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 611 euros à Féternes. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 305 €.
Haute-Savoie (74)
4 341 €/m²
3 961 €/m²
1 310
Haute-Savoie (74)
3 583 €/m²
0 €/m²
942
Haute-Savoie (74)
2 449 €/m²
0 €/m²
326
Haute-Savoie (74)
4 432 €/m²
4 444 €/m²
1 351
Haute-Savoie (74)
4 181 €/m²
4 056 €/m²
1 704
Haute-Savoie (74)
4 179 €/m²
5 050 €/m²
1 727
Haute-Savoie (74)
3 898 €/m²
2 341 €/m²
504
Haute-Savoie (74)
3 722 €/m²
3 787 €/m²
785
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
415 554€
407 970€ d’achat
7 584€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Féternes se chiffre autour de 415 554 €, dont 407 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 584 euros, dont 3 260 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 964 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
436 645€
407 970€ d’achat
28 675€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 436 645 euros. En plus des 407 970 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 28 675 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 260 € d'émoluments du notaire et 24 055 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Féternes, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Féternes baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec un recul de 11,94 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 86e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec une réduction de 11,94 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 15 €/mois à 18 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Féternes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,9 % des habitants, et que 22,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Féternes.