Prix du m² à
Larringes (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larringes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 432 €/m²
2 723 €/m² 5 422 €/m²
Appartement
4 444 €/m²
4 444 €/m² 4 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Larringes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, avec + 58,81 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 8,93 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 119e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Larringes relève du département de la Haute-Savoie. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 1 587 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 110e position au niveau du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 77,9 % de propriétaires. 74,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier de Larringes se porte bien puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2019, soit 10 ventes de plus qu'en 2017.
Les biens de Larringes se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 260 et 4 035 € en 2019. En moyenne, il s'élevait à 2 928,62 €. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi la 179e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2019, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 840 €/m², et celui-ci variait de 1 260 à 4 035 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation en 1 an. Ce dernier est passé de 2 458 € en 2018 à 2 840 € en 2019.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller entre 2 449 et 3 351 €/m², et atteignait en moyenne 3 044,11 €/m². Au sein du département de la Haute-Savoie, Larringes figurait donc en 121e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 658 € à Larringes. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 329 euros.
Haute-Savoie (74)
3 583 €/m²
0 €/m²
942
Haute-Savoie (74)
5 098 €/m²
5 559 €/m²
8 968
Haute-Savoie (74)
2 855 €/m²
3 086 €/m²
1 393
Haute-Savoie (74)
5 208 €/m²
5 156 €/m²
2 991
Haute-Savoie (74)
4 155 €/m²
5 410 €/m²
6 912
Haute-Savoie (74)
4 120 €/m²
3 380 €/m²
2 340
Haute-Savoie (74)
3 722 €/m²
3 787 €/m²
785
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 359€
340 800€ d’achat
6 559€ de frais
À Larringes, prévoyez 347 359 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², incluant 340 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 559 €, au sein desquels on retrouve 2 723 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 476 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 978€
340 800€ d’achat
24 178€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 364 978 euros, dont en moyenne 340 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 24 178 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 20 095 €, les émoluments du notaire pour 2 723 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Larringes représentera un budget d'environ 28 800 €. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Larringes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, avec + 58,81 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 8,93 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 119e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une inflation de 8,93 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 16,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Larringes ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 21,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 24,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Larringes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !