Prix de l’immobilier à
Larringes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larringes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 843 €/m²

2 228 €/m² 5 000 €/m²

Appartement

3 378 €/m²

3 368 €/m² 3 388 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

25 €/m²

25 €/m² 25 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Larringes est localisée dans le département de la Haute-Savoie, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 584 habitants en 2020. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait ainsi au 109e rang concernant la population. On notait 77,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
49%

Appartement
51%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
19%

Propriétaire
81%

Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier larringeois est assez stable.

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 378 € à Larringes. Il variait de 3 368 à 3 388 €.

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 207 et 5 081 €/m². En moyenne, il atteignait 3 540 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 18,53 % ces 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 619 euros à Larringes. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 309 €.

📌

Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

432 641€

424 800€

424 800€ d’achat
7 841€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Larringes représente 432 641 €, incluant 424 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 841 euros, au sein desquels on retrouve 3 087 € de taxes, 3 394 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

454 602€

424 800€

424 800€ d’achat
29 802€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 454 602 euros. En dehors des 424 800 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 29 802 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 25 047 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 394 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 619€ d’impôts locaux

Un relooking des 6 pièces de votre maison à Larringes représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut monter à 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Larringes, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Larringes ?

L'immobilier à Larringes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 567 €/m² en 2018 à 3 459 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 2,13 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 177e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Larringes ?

Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 2,13 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 11 €/mois à 25 €/mois.

Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Larringes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 18,7 % d'appartements.

L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Larringes.

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