Prix du m² à
Marin (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 179 €/m²
2 910 €/m² 5 599 €/m²
Appartement
5 050 €/m²
3 916 €/m² 5 643 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marin se réduisent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 5,42 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 167e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Thonon-les-Bains, Marin compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 902 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 92e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Les logements étaient en majorité des maisons (75,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % du parc immobilier. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Marin. Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit -18 ventes par rapport 2021.
À Marin, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 467 et 5 926 €/m². Il atteignait en moyenne 3 952,25 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec une hausse de 39,35 % ces 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 7,83 % depuis 2 ans.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 788,58 €/m² au sein de la localité. Elle fluctuait de 1 467 à 5 490 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 145e rang dans le département de la Haute-Savoie.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² compris entre 2 632 et 5 926 €.
Chaque année à Marin, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 822 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 411 euros.
Haute-Savoie (74)
4 341 €/m²
3 961 €/m²
1 310
Haute-Savoie (74)
3 583 €/m²
0 €/m²
942
Haute-Savoie (74)
2 855 €/m²
3 086 €/m²
1 393
Haute-Savoie (74)
4 155 €/m²
5 410 €/m²
6 912
Haute-Savoie (74)
4 495 €/m²
4 822 €/m²
34 895
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
462 926€
454 630€ d’achat
8 296€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Marin représente 462 926 euros. Aux 454 630 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 8 296 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 303 €, les émoluments du notaire pour 3 632 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
486 429€
454 630€ d’achat
31 799€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 486 429 euros, dont 454 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 31 799 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 632 € d'émoluments du notaire et 26 806 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Marin ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marin se réduisent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 5,42 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 167e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,42 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 14 €/mois à 17 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Marin, sachez qu'en 2021, il y avait 24,2 % de locataires, et que 24,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Marin.