Prix du m² à
Champcella (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champcella et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 1 an, passant de 1 998 €/m² en 2018 à 1 982 €/m² en 2019.
Champcella fait partie des Hautes-Alpes (05). Elle se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité comptabilisait 182 habitants, ce qui la place à la 108e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,6 %). Le parc immobilier était composé à 85,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier de Champcella est plutôt stable. Sur 2020, 5 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2018.
À Champcella, en 2020, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui fluctuait entre 2 000 et 4 029 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 2 389 et 4 029 €/m².
Chaque année à Champcella, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 569 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 284 €.
Hautes-Alpes (05)
1 990 €/m²
1 663 €/m²
1 146
Hautes-Alpes (05)
3 058 €/m²
0 €/m²
208
Hautes-Alpes (05)
2 782 €/m²
0 €/m²
837
Hautes-Alpes (05)
1 844 €/m²
0 €/m²
193
Hautes-Alpes (05)
3 624 €/m²
1 684 €/m²
703
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
210 456€
205 954€ d’achat
4 502€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Champcella représente 210 456 €, incluant 205 954 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 502 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 496 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 646 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
221 103€
205 954€ d’achat
15 149€ de frais
Vous devez tabler sur 221 103 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 70 m². Comptez en effet 205 954 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 149 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 646 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 144 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Votre future maison à Champcella va nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 1 an, passant de 1 998 €/m² en 2018 à 1 982 €/m² en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Champcella. Le prix moyen est passé de 1 982 €/m² à 2 856 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 21,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Champcella en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !